शिवपुरी। आर्थिक संकट से जूझ रही नपा मेडिकल कॉलेज के पास अपनी 31 बीघा जमीन को प्लॉट के रूप में बेचकर 57 करोड़ 72 लाख रुपए की आय करेगी। इसके लिए नगर पालिका ने इस जमीन को 354 प्लॉटों में तब्दील कर दिया है। इनमें 251 एलआईजी 900 वर्ग फीट व 102 एमआईजी 1500 वर्ग फीट साइज में है। प्लॉट की बेसिक कीमत 1500 रुपए वर्ग फीट रखी गई है। नगर पालिका ने 354 में से 100 प्लॉटो के लिए टेंडर जारी कर दिए है। इनमें 60 एलआईजी व 40 एमआईजी प्लॉट शामिल है।
वर्ष 2017 में भी नगर पालिका ने इस जमीन को बेचने के लिए 750 रुपए वर्ग फीट में प्लॉटों के टेंडर लगाए थे, लेकिन उस समय मेडिकल कॉलेज निर्माणाधीन था और आसपास डवलपमेंट भी कम था, इस कारण से तब किसी ने इस जमीन को खरीदने में रुचि नहीं दिखाई थी।
लेकिन आज के समय में इस क्षेत्र में न केवल मेडिकल कॉलेज संचालित है, बल्कि पास में ही प्रधानमंत्री आवास, सीएम राइज स्कूल, नर्सिंग हॉस्टल, पाम पार्क व हाउसिंग बोर्ड की कॉलोनी है। इतना ही नहीं इससे ही कुछ दूर पर अब तहसील, एसडीएम कार्यालय व मजिस्ट्रेट कॉलोनी भी पहुंच गई है। आने वाले समय में इसी क्षेत्र में कलेक्टर व एसपी कार्यालय भी पहुंचेगे।
ऐसे में अब यहां जमीनों के दाम सातवें आसमान पर आ गए है। कुल मिलाकर नगर पालिका जो प्लॉट विक्रय कर रही है, उनमें एलआईजी 200 वर्ग फीट प्लॉट की बेसिक कीमत 13 लाख 50 हजार रुपए और एमआईजी 1500 वर्ग फीट प्लॉट की बेसिक कीमत 22 लाख 50 हजार रुपए होगी। टेंडर सिस्टम से इनकी कीमत और भी बढ़ सकती है।
टाउन एंड कंट्री व रैरा से होगें पास
नगर पालिका इन प्लॉट का विक्रय करने से पहले यहां पर रोड, नाली, पानी की पाइप लाइन, सीवर की लाइन, बिजली के पोल, समतलीकरण, सेप्टिक टैंक, बच्चों को खेलने के लिए एक पार्क व चारों तरफ से बाउंड्री वॉल बनाकर देंगी।
इस पूरे विकास कार्यों में नगर पालिका करीब 10 करोड़ रुपए खर्च करेगी साथ ही यह सभी प्लॉट टाउन एंड कंट्री व रैरा से पास होंगे, जिससे इन प्लॉटो पर आसानी से बैंक या अन्य किसी फाइनेंस कंपनी से लोन भी मिल सकता है।
इन प्लॉटों को खरीदने के लिए संबंधित को टेंडर डालते समय प्लॉट कीमत की 10 फीसदी राशि, टेंडर निकलने के 11 दिन बाद 25 फीसदी राशि व 4 महीने बाद शेष बची हुई राशि का भुगतान करना होगा। बता दें कि नगर पालिका ने उस जमीन पर विकास कार्यों की करने की शुरूआत कर दी है और अभी जमीन का समतलीकरण का काम हो रहा है।
