शिवपुरी। शिवपुरी नगर पालिका की परिषद की बैठक बीते 22 नवंबर शुक्रवार को हुई थी। इस बैठक में कलेक्टर गाइड लाइन को लेकर टैक्स बढ़ाने के विवाद में 2 पार्षद आपस में उलझ गए थे। नगर पालिका के वार्ड क्रमांक 4 के कांग्रेस के पार्षद संजय गुप्ता का कहा था कि नगर पालिका अब नगर निगम से भी अधिक 5 गुना टैक्स की वसूली करने का प्रस्ताव पास कराने का प्रयास कर रही है।
संपत्ति कर बढ़ाने को लेकर कांग्रेस ने जो बयान दिए थे वह बताने वाल नही शहर को डराने वाले थे। संपत्ति कर को लेकर कई मिथक जानकारी प्रसारित की गई थी। जिससे शहर डर गया था,लेकिन नगर पालिका सीएमओ इंशाक धाकड़ ने आज इस मिथक को तोड दिया और टैक्स का फार्मूला प्रेस के सामने रखा इस फार्मूले में अधिकतम 10 %की वृद्धि पिछले वर्ष की तुलना में इस वर्ष की जा सकती है। इससे अधिक टैक्स वृद्धि के नियम नही है।
एक सामान्य उदाहरण से समझे कि पिछले वर्ष 2022-2023 में आपने अपने आवासीय मकान का एक वर्ष का संपत्ति कर 1 हजार रू जमा किया था अब अगर टैक्स में नगर पालिका वृद्धि करती है तो अधिकतम 10 प्रतिशत तक वृद्धि कर सकती है,1 हजार रुपए का अपना टैक्स लगभग 1100 रुपए हो जाऐगा।
ऐसे बनाती है नगर पालिका टैक्स
नगर पालिका ने टैक्स की मापदंड करने के लिए शहर को 4 जोन में बाँटा है। मान लीजिए आपका घर 1 हजार वर्ग फीट में बना हुआ है। नगर पालिका की शिवपुरी शहर में आवासीय वार्षिक भाड़ा मूल्य अधिकतम 12 रुपए वर्ग फीट है इस हिसाब से आपका वार्षिक भाड़ा मूल्य 12 हजार रूपये प्रतिवर्ष होगा। इस पर नगर पालिका अपना संपत्तिकर 10 % लगाता है आपका वार्षिक भाड़ा मूल्य 12 हजार है और इस पर 10 प्रतिशत संपत्ति कर 10 % के हिसाब से 1200 रुपए होगा।
नगर पालिका आवासीय भवन को 50 % छूट देती है आपके 1200 रुपए में 50 % छूट का लाभ आपको 600 रुपए मिलेगा,इस फार्मूले से देखे तो आपका टैक्स 600 रुपए होगा। नगर पालिका अब इस संपत्ति कर पर 5 % शिक्षा उपकर जोड़ती है जो 600 प्रतिशत पर 5 प्रतिशत प्लस करने पर 630 रुपए होगा। इस टैक्स पर 2 प्रतिशत नगरीय विकास कर लेती है जो 630 की रकम पर 12 रूपए 60 पैसा होता है। इस हिसाब से आपका टोटल रकम 642 रुपए 60 पैसे होगी। इस रकम पर नगर पालिका 150 रुपए समयकेत टैक्स और लगाती है। अगर इस रकम पर समयकेत टैक्स और प्लस करते है तो यह आपकी टोटल रकम 792 रुपए 60 पैसे होगी,आपके 1 हजार वर्ग फुट का प्रतिवर्ष टैक्स 792 रुपए होता है ,अगर इस वर्ष नगर पालिका आपसे कलेक्टर गाइडलाइन से टैक्स वसूलती है तो अधिकतम 10 प्रतिशत की वृद्धि हो सकती है। अब बढ़ा हुआ टैक्स आपका 870 रूपए से अधिक नही होगा।
कलेक्टर गाइडलाइन से बढ़ेगा टैक्स
पहले तो आप समझे की कलेक्टर गाइड लाइन क्या होती है। प्रतिवर्ष शहर और उसके आसपास की जमीन की रजिस्ट्री की गाइड लाइन तय की जाती है और यह जिला रजिस्टर और कलेक्टर मिलकर करते है,ओर यह वृद्धि प्रतिवर्ष होती है। नगर पालिका भी इसी गाइड लाइन के हिसाब से अपनी संपत्ति कर को वसूलेगा।
पूरे शहर में कही कही बडी है कलेक्टर गाइड लाइन
बताया जा रहा है कि अगर शहर की बात करे तो इस वर्ष शहर के अंदर पिछले वर्ष की तुलना में गाइडलाइन नही बडी है,शहर के बहार की जमीन की बिक्री की खरीद फरोख्त अधिक हुई है तो नगर पालिका की सीमा में इस वर्ष कम स्थानों की रेट मे बढ़ोतरी हुई है।
नगर पालिका लेती है 3 रुपए से 12 रुपए फुट
शिवपुरी नगर पालिका ने अपने शहर को टैक्स के रूप में 4 भागों में विभाजित किया है। नगर पालिका शिवपुरी में आवासीय भवनों का 3 रुपए फुट से 12 फुट तक का वार्षिक भाड़ा मूल्य प्रतिवर्ष लेती है अगर इस पर गौर किया जाए तो पूरे शहर में 10 प्रतिशत तक भी टैक्स की वृद्धि नही होगी।
